Dr. Melanie Kruse

Rechtsanwältin
Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Berufliche Stationen

Fachgebiete

• Bau- und Architektenrecht, Bauträgerrecht
• (Gewerbe-)Mietrecht
• Wohnungseigentumsrecht
• Immobilienrecht
• Verwaltungsrecht

Veröffentlichungen

• Was bedeutet die Bezugnahme auf eine Anlage zum notariellen Kaufvertrag für den Vertragsinhalt?”, IMR 2025, 165
• “Welche Verwalteraufgaben bestehen bei der Umsetzung von Erhaltungsmaßnahmen?”, IMR 2025, 45–48
• „Renovierungsaufforderungen müssen zugehen und unerbetene Schecks verpflichten zu nichts“, IMR 2024, 321
• “Berliner Mietpreisbremse: Unübliche Vertragsgestaltung spricht für Umgehungsgeschäft”, IMR 2023, 176
• “Keine Umgehung des Wohnraummietrechts durch ein Geschäftsraummietkonstrukt!”, IMR 2023, 137
• “Die Gaspreisbremse in der WEG”, IMR 2023, 85 – 89
• “Zutritt zum Sondereigentum für den die (privilegierte) bauliche Veränderung Umsetzenden!”, IMR 2023, 71
• “Abweichende Kostenverteilung muss nachvollziehbar sein!“, IMR 2022, 1013
• “Berechtigte Anliegen von Wohnungseigentümern sind auf die Tagesordnung zu nehmen!”, IMR 2022, 409
• “Kostenabweichungen nach § 21 Abs. 5 WEG müssen ausdrücklich beschlossen werden!”, IMR 2022, 289
• “Keine Beschlusskompetenz mehr bezüglich der Genehmigung der Jahresabrechnung”, IMR 2022, 194
• “Wohnen im Teileigentum möglich?”, IMR 2022, 115

Ehrenämter und Mitgliedschaften

• Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer
• Mitglied des Prüfungsausschusses “zertifizierter Verwalter” (IHK HH)
• Mitglied des Aufgabengremiums “zertifizierter Verwalter” (DIHK Bonn)
• Mitglied im DAV und HAV
• Mitglied der ARGE Baurecht und Immobilien im DAV
• Mitglied der ARGE Immobilien- und Mietrecht im DAV